Fertigzustellendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Property description

In Fulda–Gersfeld steht dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf. Mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem 115 m² großen Grundstück bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Ideen. Das Haus befindet sich noch in der Bauphase – ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die zentrale und dennoch ruhige Lage verleiht dem Objekt besonderen Charme und macht es zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien und Eigennutzer.

Features

• - Einfamilienhaus
• - separater Einliegerwohnung
• - Grundstücksgröße 115 m²
• - Wohnfläche ca. 125 m²
• - Dachboden mit Potenzial zum Ausbau
• - Elektrik vollständig neu verlegt
• - Sanitäranlagen komplett modernisiert
• - Neue Gasheizung und Heizkörper bereits vorhanden
• - Dach vollständig erneuert
• - neue Fenster im Untergeschoss (2-Fach Verglasung)
• - neue Eingangstüren

Location & surroundings

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage innerhalb der Stadt Gersfeld (Rhön) im Landkreis Fulda. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein harmonisches, naturnahes Lebensumfeld mit gewachsener Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die die Lebensqualität der Rhön schätzen. Trotz der ruhigen Atmosphäre überzeugt die Lage durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Gersfeld mit seinen charmanten Geschäften, Restaurants und Cafés liegt nur wenige Minuten entfernt und verleiht der Umgebung ihren besonderen Reiz. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die B279 erreicht man Fulda in rund 25 Minuten, und der Bahnhof Gersfeld bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Für Pendler bestehen somit bequeme Anschlussmöglichkeiten sowohl in Richtung Fulda als auch zur hessisch-bayerischen Rhön. Die Region bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Umgeben vom Biosphärenreservat Rhön, laden weitläufige Wander- und Radwege, Wälder und Aussichtspunkte zu Naturerlebnissen direkt vor der Haustür ein. Im Winter bietet die nahe Wasserkuppe ideale Bedingungen für Wintersport und Freizeitaktivitäten. Insgesamt verbindet diese Lage Ruhe, Naturnähe und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise – eine Wohnlage, die durch ihre Ausgewogenheit zwischen Lebensqualität und praktischer Nähe zu Stadt und Natur überzeugt.