Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Fulda

Property description

Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 513 m² großen Grundstück vereint hellen Wohnkomfort, ein attraktives Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die separat zugängliche Einliegerwohnung, das ausbaufähige Dachgeschoss, die Doppelgarage sowie der weitläufige Garten eröffnen zahlreiche Optionen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Vermietung. Dank der durchdachten Raumgestaltung, der hellen, freundlichen Atmosphäre und der großzügigen Außenbereiche bietet die Immobilie ein rundum angenehmes und modernes Wohngefühl.

Features

• - Baujahr 1963
• - Ca. 160 m² Wohnfläche
• - Ca. 513 m² Grundstück
• - Kernsaniert und modernisiert
• - Einliegerwohnung mit Potenzial
• - Großzügiger Wohn- und Essbereich
• - Kaminofen
• - Terrasse mit großem Garten
• - Doppelgarage
• - Ausbaufähiges Dachgeschoss

Location & surroundings

Die Immobilie befindet sich im beliebten Fuldaer Stadtteil Südend. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen. Über die Bundesstraße B27 sowie die Autobahnen A7 und A66 sind Städte wie Fulda, Bad Hersfeld, Kassel, Frankfurt und Würzburg bestens angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der ICE-Bahnhof Fulda ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das Fachmarktzentrum Kaiserwiesen ist nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht die Umgebung besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer angenehmen Nachbarschaft mit viel Grün und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Aue mit seinen Spazier- und Radwegen lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Auch kulturelle Angebote, Cafés und Sportvereine sind in wenigen Minuten erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Damit verbindet die Lage städtischen Komfort mit guter Erreichbarkeit und einem attraktiven Wohnumfeld.