Attraktives Reihenmittelhaus in Fulda-Horas – ideal für Familien

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1905 steht auf einem ca. 570 m² großen Grundstück und bietet rund 130 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die beiden Wohnungen bieten jeweils Wohn- und Schlafräume, Küche und Badezimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit teilweise unausgebaut und bietet mit vier separaten Räumen zusätzliches Ausbaupotenzial. Ein großzügiger Garten mit Terrasse, die vollständige Unterkellerung sowie eine kleine Garage ergänzen das Angebot. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2009. Ein 2023 installierter Treppenlift sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zum 1. Obergeschoss. Eine vielseitige Immobilie mit viel Platz, großem Grundstück und weiterem Entwicklungspotenzial.

Energieausweis

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in der Niesigerstraße in Fulda in einer gewachsenen und angenehmen Wohnlage. Die Fuldaer Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Stadtteile und Gemeinden bequem erreichbar. Die A7 bietet zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Kassel, Würzburg und darüber hinaus. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die gute Infrastruktur. Grünflächen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.